BIM·Tertiaire
Immeuble de bureaux coordonné en BIM
- Mission
- Modélisation BIM
- Disciplines
- 3 coordonnées
PL.05 · Modélisation BIM
Construire une première fois, en numérique.
La maquette BIM réunit l'architecture, la structure et les réseaux dans un même modèle. Les erreurs y coûtent un clic ; sur le chantier, elles coûtent des démolitions.
La maquette, couche par couche
Toutes les disciplines, un seul modèle.
Activez ou masquez chaque discipline, éclatez la maquette, puis lancez la détection : un conflit entre une canalisation et une poutre apparaît, et se règle avant le chantier.
Disciplines
1 conflit détecté
La canalisation d'évacuation traverse une poutre porteuse.
Réglé en maquette : dévoiement du réseau ou réservation prévue dans la poutre, avant le coulage.
Maquette schématique, simplifiée pour l'illustration.
Pour qui
Pour qui, et pourquoi.
01
Projets complexes
Immeubles, bâtiments commerciaux, équipements : quand les réseaux sont nombreux, la coordination en 3D devient indispensable.
02
Maîtres d'ouvrage
Des quantités fiables pour consulter les entreprises, et un modèle qui documente le bâtiment pour son exploitation.
03
Équipes de conception
Architectes, ingénieurs, entreprises : un référentiel commun plutôt que des plans qui se contredisent.
Contenu de la mission
Ce que nous faisons, concrètement.
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Maquette architecturale
Murs, dalles, menuiseries, escaliers : le bâtiment modélisé avec ses vraies dimensions et ses matériaux.
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Maquette structure
Poteaux, poutres, voiles et fondations, cohérents avec les études techniques.
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Coordination des réseaux
Intégration des réseaux des lots techniques et détection des conflits avec la structure.
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Métrés & quantités
Quantités extraites du modèle pour estimer le coût et consulter les entreprises.
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Plans issus du modèle
Plans, coupes et vues générés depuis la maquette : toujours à jour, toujours cohérents.
Projet type
À quoi ressemble cette mission.
Méthode
Où se situe cette mission dans votre projet.
Vous savez toujours où en est votre projet, ce qui a été validé et ce qui vient ensuite.
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Étape 01 : Écoute
Vous exposez votre vision, votre terrain, votre budget. Nous cadrons le projet ensemble : programme, contraintes, calendrier.
Programme validé
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Étape 02 : Esquisse
Nos architectes esquissent l'espace qui vous ressemble : implantation, volumes, lumière, circulation.
Esquisse et premières vues
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Étape 03 : Plans & études
Plans techniques 2D et 3D détaillés, études de structure et de faisabilité, validés avec vous avant toute dépense de chantier.
Dossier de plans et notes de calcul
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Étape 04 : Construction
Suivi de chantier rigoureux à chaque étape clé : contrôle des ouvrages, coordination des corps de métier, comptes rendus.
Comptes rendus de visite
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Étape 05 : Livraison
Réception des travaux, levée des réserves, remise des clés et accompagnement après la livraison.
Procès-verbal de réception
Questions
Questions fréquentes
Le BIM est-il utile pour une maison individuelle ?
Moins indispensable que pour un immeuble, mais la maquette 3D reste précieuse pour valider le projet, fiabiliser les quantités et éviter les erreurs d'exécution.
Qu'est-ce qu'un conflit détecté dans la maquette ?
Deux éléments qui occupent le même espace : une canalisation qui traverse une poutre, une gaine qui croise un escalier. Repéré en maquette, il se règle en modifiant le tracé ; sur chantier, il impose souvent de casser.
Que devient la maquette après le chantier ?
Elle vous est remise et documente le bâtiment tel que construit : utile pour l'entretien, les travaux futurs ou une revente.
Prochaine planche
Parlons de votre projet.
Un terrain, une idée, des plans à reprendre ou un chantier à suivre : décrivez votre projet en deux minutes, nous revenons vers vous avec des questions précises.